ليس من السهل الإجابة على هذا السؤال. لذا، وقبل أن تقدِم على شراء منزلك الأول أو على الاستثمار في منزل جديد، اعرف أن ثمة عوامل مهمة تتيح لك تكوين صورة أوضح:  

• الموقع

أحد الأمور التي عليك أخذها في الاعتبار، هو الموقع بطبيعة الحال، وهو الذي يفرض عليك قرب المسافات وبعدها، ويتيح لك الوصول السهل إلى نقاط الجذب وأماكن الاهتمام الرئيسية في المدينة. من هنا، يعدّ الاستثمار في مناطق كمثل جميرا بيتش ريزيدنس JBR أو دبي مارينا أو الخليج التجاري أفضل الخيارات لدى المستثمرين هذا العام.

• نوع العقار

تقدم دبي خيارات متعددة من أنواع العقارات المنتشرة في عدد كبير من المناطق، وهي لا تعتبر جذابة بالنسبة إلى من يتوقون للعيش فيها وحسب، بل وللمستثمرين العقاريين على سواء. توفر دبي شققًا فخمة مطلة على الواجهة البحرية، ومراكز تسوق، ومطاعم مدهشة ومجتمعات سكنية تتميز بمساكن حضرية جدًّا، إلى جانب وسائل الراحة والخدمات التي تصنف بمستوى 5 نجوم.    

• الميزات التصميمية والمعمارية

لاقى مخطط المباني في دبي تغيرات كبيرة خلال الأعوام العشرة إلى الخمسة عشر الأخيرة، لتحتل ناطحات السحاب جزءًا كبيرًا من معالم المدينة، وهي مبنية بطراز ات متنوعة من فن العمارة المعاصرة.وبين المساحات الحضرية المخططة بعناية والهندسة المعمارية المبتكرة، تسعى دبي إلى خلق مجمعات منخرطة معًا، تسمح للأشخاص بأن يعملوا ويعيشوا بانسجام. إذًا، عندما تقرر الاستثمار في عقارات كهذه، تأكد دومًا من تقييم نوعية العقار الذي ترغب فيه، وضع نصب عينيك المتانة والمنفعة والجمالية بالتأكيد.       

• العائدات وقيمة إعادة البيع

تعتبر عائدات الإيجار وقيمة إعادة البيع من أهم الاعتبارات بالنسبة إلى المستثمرين، على المدى المتوسط والطويل. فأنظار المستثمرين في دولة الإمارات وخارجها متجهة دومًا إلى سوق العقارات الإماراتي بصفته لا يزال قطاعًا مربحًا مع أسعار مغرية وخطط دفع جذابة، وغيرها من الأمور. ثمة نقطة لا يجب الإغفال عنها، وهي أن في حين العقارات الأكبر مساحة تكون أغلى من غيرها في عقود الإيجار، فهي تتطلب أيضًا رسوم خدمة أعلى ونفقات أولية مهمة، لتحدد مجتمعةً عائد الاستثمار.

• سمعة المطور العقاري

تشهد السوق العقارية في دبي ازديادًا في الطلب على المساكن. نتيجة لذلك، على المستثمرين أن يعوا كيفية انتقاء العقار المناسب. فثمة خطأ شائع لدى المشترين الجدد يدفعهم إلى الالتزام بعقود مع مطورين عقاريين من غير المعتمدين بشكل جزئي أو كليّ حتى. فعليك أنت تتعمق في بحثك وتجمع معلومات وافية قدر الإمكان عن المطور وعن مشاريعه السابقة.   

إليك نصيحة المحترفين:

راجع المعلومات المتوافرة على المواقع الإلكترونية التابعة للمطورين لتكتشف هل هم من حاصدي الجوائز. يمكنك أن تستعلم بهذه الوسيلة إذا كانوا على قائمة كبار المطورين.

الآن وقد اكتشفت هذه العوامل الخمسة، يمكنك رسم صورة أوضح عن الموقع العقاري الذي ستستثمر فيه في مدينة دبي الخلابة. 

هل أنت من بين الأشخاص التواقين إلى الاستثمار في دبي؟ تواصل مع أحد مديري العقارات لدينا للحصول على المزيد من المعلومات