المستقبل المشرق آتٍ... فقريبًا سيصبح من الممكن الحصول على التأشيرة الطويلة الأمد والإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمارات في قطاعات حدّدتها حكومة البلاد.
فقد أعلنت الحكومة الإماراتية في فبراير 2021 أنها ستسمح للمستثمرين المؤهلين ولذوي المواهب التخصصية المتميزة وعائلاتهم بالحصول على الإقامة الطويلة الأمد، على أن يشمل هذا القرار قطاع العقارات والمساهمة الاستثنائية في اقتصاد الدولة. ويضمن برنامج دولة الإمارات للحصول على الإقامة الذهبية عن طريق الاستثمار، مزايا وفوائد مختلفة مثل الأمن الأسري، وتحسين نوعية الحياة، والتعليم الأفضل للأطفال وللشخص نفسه، وغيرها الكثير.
من هي الفئات المؤهلة للتقديم؟
تضمّ الفئات المؤهلة للتقدم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات، المستثمرين الذين لا تقل قيمة استثماراتهم العامة، في صندوق استثماري أو في شركة، عن 10 ملايين درهم إماراتي. ومع ذلك، يجب أن يكون 60٪ على الأقل من إجمالي الاستثمار في قطاعات أخرى غير عقارية، وألا يكون المبلغ المُستثمَر قرضًا. كذلك، يحتّم طلب الحصول على هذه التأشيرة، الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 5 ملايين درهم إماراتي، على أن يتم الاحتفاظ بالاستثمار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. ويمكن أن تشمل تأشيرة الإقامة الطويلة الأمد أيضًا زوج/ زوجة حاملها وأولاده، إضافة إلى مدير تنفيذي واحد ومستشار واحد له.
يُعتبر مؤهّلًا للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر التجاري، كل من رجال الأعمال الشركاء في شركة قائمة أو جديدة بحصة لا تقل عن 10 ملايين درهم إماراتي، أو من لديهم مشروع قائم برأس مال لا يقل أيضًا عن 10 ملايين درهم إماراتي، أو أولئك الذين حصلوا على موافقة حاضنة أعمال معتمدة في الدولة.
وإلى جانب المستثمرين ورجال الأعمال، تُمنح التأشيرة للأفراد ذوي المواهب التخصصية الاستثنائيّة مثل الأطباء والباحثين والعلماء والاختصاصيّين الطبيين وطلاب المدارس الثانوية والجامعات المتميّزين. يمكن منح هؤلاء الأفراد تأشيرة لمدة 10 سنوات بناءً على التفويضات الممنوحة من الأقسام الأكاديمية التي يتبعون لها ومن الإدارات المسؤولة عنهم، وتشمل المزايا الخاصة بالتأشيرة أيضًا الزوج/الزوجة والأبناء.
تأشيرة إقامة للمستثمر لمدة ثلاث سنوات
تُمنح تأشيرات الإقامة لمدة ثلاث سنوات للمستثمرين في قطاع العقارات ولأفراد أسرهم. والشرط اللازم للحصول على هذه التأشيرة هو الاستثمار المؤهل، على ألا يقل عن 750،000 درهم إماراتي إضافة إلى التكاليف الإدارية وكلفة المعاملات ذات الصلة.
تأشيرة التقاعد لمدة خمس سنوات
تسمح التأشيرة المخصصة للمتقاعدين بالحصول على إقامة طويلة الأمد في أي إمارة، والاستفادة من المزايا والحوافز الحكومية نفسها الممنوحة للمواطنين الإماراتيين.
يمكن المستثمرين فوق سن الخامسة والخمسين، الحصول على تأشيرة الإقامة في أي إمارة والاستفادة من نفس المزايا والحوافز الحكومية التي يتمتع بها المواطنون الإماراتيون، وذلك من خلال القيام باستثمار كبير في الدولة. ومن ضمن نظام تأشيرة التقاعد هذه، يمكن الأفراد تجديد إقامة الخمس سنوات، في حال كانوا يستوفون أيًا من المتطلبات المالية الآتية:
- أن يمتلك المتقاعد استثمارًا في دبي للعقارات بقيمة مليوني درهم (542 ألف دولار أميركي)
- ألّا تقل مدخراته المالية عن مليون درهم (271 ألف دولار أميركي)
- إثبات دخل لا يقل عن عشرين ألف درهم (5417 دولارًا أميركيًا) شهريًا
ما هي مزايا الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة؟
إنّ إقامتك في دولة الإمارات العربية المتحدة، تخوّلك الحصول على العديد من الامتيازات في هذا البلد:
- القدرة على كفالة أفراد الأسرة والأقارب
- تسجيل الأطفال في المدارس الحكومية والخاصة
- الاستفادة من الخدمات المصرفية، مثل فتح حساب مصرفي
- التمتّع بالتسهيلات اللازمة للعمل في البلاد
- الاستفادة من السفر إلى وجهات معينة من دون تأشيرة
- الأهلية لتلقّي الخدمات الصحية الحكومية
- التمتّع بفرص أفضل للعمل والاستثمار
- التقدم بطلب للحصول على رخصة قيادة إماراتية
الاستثمار مع دبي للعقارات
سواء كنتَ ترغب بشراء العقار للسكن الخاص أو للتأجير، فمن المهم جدًّا الاستثمار مع متعهد خبير يفهم طبيعة المنطقة؛ فمن المهم شراء عقار في الموقع الصحيح لكسب عائد جيد على الاستثمار العقاري.
تعود خبرتنا في دبي للعقارات، لأكثر من 16 عامًا، طوّرنا خلالها عددًا كبيرًا من المجمّعات السكنية في المواقع المفضلة في المدينة. ولدينا أيضًا سجل حافل في إنشاء أحياء شعبية تبعًا لمعايير عالية في التصميم والبناء، ممّا يؤمّن المكان المُفضَّل للمستأجرين للسكن والعمل واللهو على حدٍّ سواء. إضافة إلى ذلك، نقدم خدمات العقد الإنجازي للمستثمرين الذين يشترون من أجل التأجير، بما يتضمّنه ذلك من تأمين على المنزل، وتسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي، فضلاً عن معالجة مشاكل المستأجرين وصيانة المشروع.
أفضل استثمار عقاري في دبي - أين يجب أن تتجه أنظار المستثمرين؟
تمتلك دبي للعقارات مجموعة من العقارات المتميزة للبيع في مواقع رئيسية في كل أنحاء المدينة، ويمكنها توجيه المستثمرين المحتملين وفق احتياجاتهم ومصالحهم الفردية.
ألقِ نظرة على التطويرات العقارية في دبي للعقارات، والتي تشمل الفئات الفاخرة والمتوسطة وذات الأسعار المعقولة، مما يوفر للمستثمرين مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار المربحة:
- المجمعات السكنية في دبي لاند- تم تصميم مدن، رمرام، وفيلانوفا لتلبية احتياجات الأسر العصرية مع الحفاظ على القيم المعيشية المجتمعية.
- شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في الخليج التجاري وفي وسط مدينة دبي – تقدّم أبراج بلفيو مفهومًا جديدًا للعيش في شقة فاخرة في دبي.
- عقارات حصرية على الواجهة البحرية في جميرا بيتش ريزيدنس- في شقق جميرا بيتش ريزيدنس المتميزة، والبنتهاوس في لا ڤي، تختبر نمط الحياة المثالي.
لمعرفة المزيد عن خيارات الاستثمار العقاري المتنوعة التي تقدمها دبي للعقارات، أو لاستشارة أحد خبرائنا حول شراء عقار للتقاعد، تواصل معنا اليوم.