عند اتخاذ القرار بالاستثمار في مجال العقارات في دبي، فإن أول ما يتبادر إلى الذهن هو الحي المعني الذي يتواجد ضمنه  هذا العقار. هل هو جميل؟ هل هو آمن؟ هل المنطقة قريبة من المنافذ المؤدية إلى الطرق الرئيسة؟ هل يمكن للعائلة أن تجد فيه وسائل الراحة التي تحتاجها؟ وماذا عن المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة؟

لقد تم إنشاء وتطوير العديد من المشاريع السكنية في أفضل أحياء دبي وأكثرها رواجًا، نذكر على سبيل المثال مساكن شاطئ جميرا، ودبي لاند، ومدن، ودبي مول وغيرها. فلنكتشف سويًا ما هي أفضل الأحياء للاستثمار العقاري في دبي.

مساكن شاطئ جميرا

تقع مساكن شاطئ جميرا على طول الخليج العربي في منطقة دبي مارينا البحرية، وهي تطل على شاطئ من الرمل الأبيض الرائع، يمتد على طول الساحل الجنوبي للمنطقة النابضة بالحياة في إمارة دبي، بينما يتيح شاطئه إطلالة خلابة على عجلة عين دبي الترفيهية الواقعة في جزيرة بلوواترز.

هناك يقع برج "لا ڤي"  في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس، وهو مشروع سكني حديث قامت بتطويره مجموعة  دبي للعقارات. يشعر المقيمون في المشروع وكأنهم يسكنون في وسط البحر، وذلك بفضل الاستخدام الرائع والكثيف للواجهات الزجاجية. كما يذكرنا "لا ڤي"، بحكم فخامته الباهرة من الخارج والداخل، بالأسلوب الهندسي المميز  والخاص بالمباني العصرية في ولاية ميامي. وهو يوفّر للمُستخدمين شققًا فاخرة بمساحات مختلفة، تبدأ بغرفة نوم واحدة، مرورًا بغرفتين، وُصولاً إلى ثلاث أو حتى إلى أربع غرف، ناهيك عن شقق "بنتهاوس" الواسعة والراقية. أكثر من ذلك، يشمل مشروع "لا ڤي" أيضًا مجموعة مختارة بدقّة وعناية من منافذ التسوّق الأنيقة، وهو يتيح للمستخدمين الاسترخاء في مقاهيه المريحة، وتذوّق أشهى الوجبات في مطاعمه الرائعة، إضافة إلى الاستمتاع بالنشاطات الترفيهية المنوّعة والمميزة.

دبي لاند   

باتت هذه المنطقة السكنية البعيدة عن صخب المدينة، والتي تقع قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد، تُعد المكان المفضّل للسكان والزوار على السواء، إذ توفّر دبي لاند للمقيمين فيها، كل ما يحتاجونه من عملانية ورفاهيّة، بفضل توفّر المدارس، والأماكن المناسبة للأنشطة الرياضية، والمراكز الثقافية، وحمامات السباحة، وغيرها الكثير. كما أنها تتضمّن عددًا من مرافق الترفيه الرئيسة مثل القرية العالمية، وملعب الكريكيت، وحلبة مُخصّصة لسباقات سيارات "فورمولا واحد".

ويمكنك أيضًا الاستثمار في مدن الرنيم، لمَ لا؟ يقع الرنيم في قلب المنطقة الخضراء في مشروع مدن، وهو يضم منازل مُصنّفة "تاون هاوس" فخمة، يتكوّن كل منها من 3 أو 4 غرف نوم مع كامل الملحقات، إلى جانب منازل عائلية كبرى تضم أكثر من 4 غرف للنوم للمنزل الواحد. يقع هذا المشروع السكني الفخم وسط المساحات الخضراء الواسعة، حيث يمكنك الاستمتاع بتجربة سكن عصرية لا تشبه غيرها. فاللقاء مع العائلة والأصدقاء في إحدى مناطق الشواء في عطلة نهاية الأسبوع على سبيل المثال، سيؤمّن الدفع اللازم للانطلاق بأسبوع جديد بنشاط كامل وبطاقة إيجابية!     

وللباحثين عن الهدوء ولحظات التأمل، ما يطلبونه متوفّر بسخاء حيث سيحصلون على كل ما يصبون إليه، وسيحظون بالسكينة في المواقع العديدة المخصصة لممارسة هواية التأمل واليوغا في مدن الرنيم. وأخيرًا وليس آخرًا، ستحوّل المناطق المخصصة للحيوانات الأليفة، فترة المشي اليومية الروتينية والتنزّه مع الكلاب، إلى متعة مطلقة.

والخيار الآخر الذي يمكنك إضافته إلى مخطط الاستثمار في دبي لاند، هو أمارانتا من مجموعة دبي للعقارات، والذي يمتد على 18.000 متر مربع من مجمل مساحة مشروع فيلانوفا. ويتضمّن أمارانتا فيلات حديثة مستوحاة من الطراز العَماري الإسباني ومنازل "تاون هاوس" تتكوّن من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم، بحسب الرغبة، علمًا أنّ المشروع يضمن تنعّم السكان بحياة هادئة بعيدة عن الصخب.

وتتميّز عقارات أمارانتا أيضًا بخطوطها الجمالية الأنيقة والغنية بالألوان، ما يضفي سحرًا كلاسيكيًا على المشروع الذي يتضمّن منزلًا قريبًا من المسبح، ومساحة مُخصّصة للعب والترفيه، ومسارات رائعة التصميم مخصصة بدورها للمشي والتنزّه، وملاعب رياضية، والمزيد من الميزات التي تتيح لجميع السكان التمتّع بحياة مريحة وهادئة.  

يقع مشروع أمارانتا بالقرب من شارع الإمارات وشارع محمد بن زايد، الأمر الذي يساعد سكانه على التنقّل بسهولة في المدينة. كما أنه يبعد 25 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي، و29 دقيقة عن دبي مول أو عن برج العرب، وما لا يزيد عن 30 دقيقة عن جزيرة نخلة الجميرا!     

داون تاون دبي

تتمتع منطقة داون تاون دبي أي وسط مدينة دبي بمميزات تجعلها مختلفة عن غيرها من المناطق في الإمارة، ففيها تتناغم المباني الحديثة الشاهقة مع تلك المبنية على الطراز العربي القديم والتي يمكن رؤيتها في مدينة دبي القديمة الساحرة.

يحظى وسط مدينة دبي بالتقدير والحب من سكانه ومن السياح الذين يقصدونه، وهو يضم عددًا من المعالم الأكثر شهرة في المدينة مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. يمتد داون تاون دبي على طول شارع الشيخ زايد، وهو يضم العديد من وجهات التسوق الفاخرة والمطاعم والاستراحات والمقاهي.

وفي قلب داون تاون دبي، تقع أبراج بلفيو من دبي للعقارات، وهي توفّر شققًا سكنية تتكوّن من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. وتتميّز أبراج بلفيو بخطوطها الهندسية العصرية الحديثة، علمًا أنّها توفّر لسكانها إمكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة عبر الأفق، ناهيك عن القدرة على الوصول بكل سهولة إلى المواقع الرئيسة والمرافق الترفيهية في المدينة، إضافة إلى إمكان التمتّع بأفضل وسائل الراحة العصرية. وكل هذه العوامل مجتمعة تجعل منها وجهة سكنية رائعة للاستثمار في دبي. 

القرية العالمية

تُعد القرية العالمية من دون أي شك الوجهة الأولى في المنطقة للثقافة والتسوّق والترفيه، إضافة إلى كونها واحدة من أضخم المشاريع السياحية على مستوى العالم. فالزوار من جميع أنحاء الكرة الأرضية يتوافدون لقضاء أوقات رائعة في هذه القرية العالمية الترفيهية التي تجمع بين ثقافات 90 دولة مختلفة في مكان واحد.

لذلك يُعتبر شراء عقار بالقرب من هذه المنطقة السياحية المهمة، بمثابة استثمار يتميّز بالذكاء في عقار لا يبعد سوى خطوات قليلة عن العالم بأسره!

وعلى بعد سبع دقائق فقط من القرية العالمية، يقع لا فيوليتا وهو المشروع السكني الأحدث الذي تم إطلاقه ضمن فيلانوفا دبي لاند، وهو يُعد من جهته أحد أبرز المجمّعات السكنية وأكثرها رواجًا في دبي، مع الإشارة إلى أنّه يقدّم للمقيمين فيه كل ما يحتاجونه من معايير ومتطلّبات، للاستمتاع بحياة الرفاهيّة، إن داخل منازله أو خارجها. وتحيط المساحات الخضراء بمشروع لا فيوليتا، وبمنازله المصنّفة "تاون هاوس" الواسعة والفخمة، والتي تباع بأسعار معقولة ومدروسة بعناية، علمًا أنّها تتكوّن من 3 أو 4 غرف نوم، وقد تم بناؤها على الطراز المتوسّطي الحديث.

تتمتّع فيلات لا فيوليتا في فيلانوفا بطابع رومانسي ممزوج بدقة مع الفخامة، مع الاهتمام الكبير بأدق التفاصيل: بدءًا بالمطابخ الحديثة التي تجمع الأصدقاء في جو ترفيهي لطيف، مرورًا بالمساحات الخضراء المثالية لاحتضان اللقاءات الاجتماعية، وُصولاً إلى غرف الجلوس الكبرى التي تجمع العائلة بأكملها.

وإذا أخذنا بعين الاعتبار أنّ الدفعة الأولى تساوي 10% فقط من سعر العقار الإجمالي، فإن ذلك يؤكد للجميع بما لا يقبل الشك، أن لا فيوليتا هي بالتحديد وجهة الاستثمار التي يبحث كل واحد منكم عنها!